Балаково-информ - Ложь про землю. Саратовские фортели

04.06.2008 Областная аналитика и интервью

    Ученые-биологи выяснили: выживает тот, кто больше лжет - "умение вводить партнера в заблуждение играет большую роль в процессе естественного отбора". Надо признать, мысль не новая. В сборнике пословиц под редакцией В.И. Даля имеется следующее изречение: "Ври больше: вперед пригодится".
   Сегодня народ подводит итоги: кто чаще всего применяет это столь эффективное средство и в каких случаях. В лидерах - будущие депутаты и действующие чиновники. Природный инстинкт вступает в действие всякий раз для защиты своих интересов. Врут и наперед, и по привычке, и по факту.

Сколько лет нам пытались доказать, что утверждение Генерального плана Саратова решит градостроительные проблемы города. Не будет точечной застройки, канут в лету уродующие исторический облик здания. Нам обещали, что Правила землепользования и застройки предусмотрят малейшие детали будущих объектов, нарушить которые - пойти против закона. "Основной инстинкт чиновника" не подвел - этому вопросу вовсе не помешала доля предварительного вранья. Глядишь, сейчас будет попроще "объяснять по факту" о проекте постановления "Об изменении видов разрешенного использования земельного участка". Документ этот позволит на территории, разрешенной первоначальным постановлением и Генпланом для использования под зеленую зону, строить многоэтажные дома. Проект постановления содержит 34 пункта, 28 из которых касаются изменения видов использования участков, находящихся в аренде или собственности организаций и частных лиц. Этот вопрос будет обсуждаться на общественных слушаниях 9 июня в доме архитектора - и там о трудах Даля, конечноже, не забудут.

   Еще из архивов. Право распоряжаться земельными участками Саратова переходит от земельного комитета городской администрации к Комитету по управлению имуществом Саратовской области. Нам по этому поводу говорили - земельные участки под началом мэра Аксененко выделяются "приближенным к телу", на общих же основаниях документы на землеотвод рассматриваются годами. Инвесторов градоначальники распугали, жилищное строительство затормозили. Нет, здесь не врали. Судя по последним событиям, связанным с арестом бывшего мэра, говорили правду. Зато как красноречиво обещали навести порядок после передачи права на решение "земельных вопросов" в областное ведомство, к этаким "спасителям саратовского заземелья".
   Однако, схему работы с земельными участками, которую применяет нынче областной комитет по управлению имуществом, эксперты называют более изощренной. Команда Аксененко, что называется, отдыхает. Вот пример. Фирма "Капитель+" предварительно согласовала 2 земельных участка под строительство многоэтажных жилых домов на пересечении Производственной и Блинова и по ул. М. Расковой. В июле 2006 года организация обратилась в областной комитет по управлению имуществом за оформлением права на эти участки, предоставила полный пакет документов. Сотрудники комитета, руководит которым Александр Бовтунов, в решении вопроса отказали и обратились в Арбитражный суд о признании постановлений о предварительном согласовании участков недействительными. Руководство "Капитель+", вероятно, предвидело подвох и направило в адрес Бовтунова, Алешина (отдел Роснедвижимости), Тимошина (областная регистрационная служба) обращения с просьбой не принимать никаких действий по отводу данных участков другим лицам и организациям. На судебные азбирательства ушел год, постановления о предварительном согласовании были признаны законными. Но земля уже была оформлена на третьих лиц. Руководители фирмы "Капитель+" считают: "Весь фарс с судами был создан умышленно, только с целью протянуть время и отобрать землю". По имеющимся данным, земля под строительство была оформлена вовсе не на крупную строительную компанию, а на частных лиц, проживающих не в Саратове и не в Саратовской области. Владельцы - сельчане из соседних российских регионов.
   Еще. ООО "ЕСК" в 2003 году предварительно согласовала участок земли под строительство культурно-спортивного центра. И в этом случае был суд, оспаривание постановлений и решение в пользу заявителя на оформление участков. Затем по схеме областного комитета заявителю отказывают в приеме документов. Пока информации о том, что участки уже находятся в собственности нет. Руководство "ЕСК" направило документы по почте, комитет с ответом не спешит.
   Похожая история происходит по улице Дзержинского, 12/14. Сейчас этот участок находится в собственности ООО "Верго-С". Комитет по управлению имуществом области пытается отвести эту землю для АОА "Полиграфист". В судах областной КУИ представляет сторону "Полиграфиста". Представители "Верго-С" уверены: "Еще до решения суда, земельный участок будет изъят в пользу "Полиграфиста", нас лишат права собственности и мы останемся без земли".
   По данным фактам направлены соответствующие обращения в адрес прокурора Саратовской области В. Степанова.

   В следующей статье - сравним старые и новые схемы, которые применялись и применяются в Саратове для передела земельной собственности. А именно, каким образом лучшие участки на Усть-курдюмском направлении оформлялись на фирмы, подконтрольные бывшему председателю городского земельного комитета А. Алешина; что будет с землями ОПХ "Волга", виды на которые имеют известные люди Саратова; каким образом участки под индивидуальное строительство, находящиеся в бессрочном пользовании, изымаются и переходят в собственность людей из окружения бывшего главы земельного комитета Саратова.