|
|
|
| Коммунальная отрасль нуждается в модернизации | | |
|
|
|
12.03.2008 Областные новости » Коммуналка
“Коммунальная отрасль нуждается в полной модернизации, а не в латании дыр. Так как расходы на возрождение жилищно-коммунального хозяйства нужны огромные, то часть затрат может взять на себя бизнес”, - считает Дмитрий Федотов, министр строительства и ЖКХ области. Корреспондент “АиФ - Саратов” задала ему несколько вопросов.
- Частные предприятия помогут сделать коммунальный бизнес более цивилизованным?
- Отрасль нуждается в полной модернизации, а не в постоянном латании дыр. Иной альтернативы у нас нет. Каждые 20-25 лет основные фонды ЖКХ должны обновляться, но этого не произошло. В результате на возрождение “коммуналки” необходимы огромные средства. Одному бюджету такие расходы не под силу. Нужно в данный процесс вовлекать и бизнес. Но при этом власть обязана предоставить и какие-то гарантии.
Сегодня государство стремится создать конкуренцию на рынке жилищных услуг. Управляющие компании должны честно соперничать между собой и предоставлять своим клиентам качественные услуги. Для этого рынок нужно сделать более открытым для прихода частных организаций. И здесь существуют два пути. Управляющую компанию могут выбрать сами собственники жилья, либо муниципалитет проводит открытый конкурс, победителю которого предстоит обслуживать тот или иной многоквартирный дом. В результате улучшится контроль за эксплуатацией и содержанием жилого фонда.
- Вы довольны итогами выборов управляющих компаний в регионе?
- Этот процесс до сих не закончился. И если в крупных городах собственники проявили хоть какую-то активность, то в сельской местности она практически нулевая. Правда, в небольших поселках почти нет многоэтажек.
В апатии людей отчасти виноват и менталитет. Они не привыкли сами принимать решения и нести потом за них ответственность. В Жилищном кодексе сказано: “Собственник обязан взять на себя управление своим имуществом и нести расходы по его содержанию”. Раньше этим занимались ДЕЗы, ЖЭУ. С другой стороны, есть большое количество жителей области, которых не устраивает сегодняшнее положение дел в ЖКХ. Они хотят сами научиться управлять своими квадратными метрами, и у многих уже получается. Я не согласен с утверждением: “Невозможно управлять своим жильем без помощи государства”. Половина жилфонда в регионе - так называемый частный сектор. И владельцы этих домов всегда надеялись лишь на себя.
- ЖИЛЬЦЫ боятся - частники взвинтят тарифы, а государство останется в стороне.
- Свет, газ будет стоить для всех одинаково. А цены на жилищные услуги теперь устанавливают либо сами владельцы квадратных метров, либо органы местной власти, если речь идет о муниципальном жилье. Не забывайте - существует предельный уровень роста тарифов, выше которого расценки повышать нельзя.
- Как не попасться на удочку коммунальных проходимцев?
- Существует законодательный барьер. После проведения муниципалитетом конкурса контракт с фирмой заключается на год. Если выполняются все его условия, тогда договор продлевается еще на пять лет. Кроме того, местная власть должна отслеживать деятельность, взаимодействовать с управляющими компаниями, как это происходит, например, в Энгельсе.
Существует система добровольной сертификации предприятий ЖКХ. В нашей области ее прошли десятки фирм. Сертификат - гарантия того, что в организации работает квалифицированный персонал и есть соответствующее оборудование.
- В прошлом году была принята и разработана областная целевая программа “Модернизация и санация общего имущества многоквартирных домов на 2007-2010 годы”. Она уже принесла какие-то плоды?
- Программа призвана решить сразу несколько вопросов: инвентаризацию домов в регионе и оснащение их приборами учета. К сожалению, с установкой счетчиков возникли трудности. Областная власть в прошлом году предложила управляющим компаниям взять кредит. Средства будут возвращаться банку за счет сборов с жильцов, но процентную ставку возместят за счет областной казны. Однако кредиты за последние месяцы заметно подорожали, а банки неохотно выдают займы под гарантию муниципалитета. Поэтому пришлось поменять условия программы. Кредит теперь можно оформить под гарантию регионального правительства.
Но несмотря на проблемы, программа начала реализовываться, достигнуты соглашения с крупными поставщиками счетчиков. Надеюсь, в течение двух лет приборы учеты появятся во всех многоквартирных домах.
- За счет чего можно уменьшить долги населения за жилищно-коммунальные услуги?
- Есть несколько причин, по которым ЖКХ никак не выберется из долговой ямы. Опережающими темпами растут цены на газ и свет - основные статьи расхода отрасли. В итоге нет денег на развитие коммунальной сферы, а задолженность только увеличивается. “Коммуналке” не дают встать на ноги долги населения еще с 90-х годов. Примерно 5% населения категорически не хотят перечислять деньги за ЖКУ, а реальный механизм взыскания с них денег отсутствует. На злостных неплательщиков подано огромное число исков. Тем не менее, 70% решений судов остаются без исполнения - с людей просто нечего взять. Выселять их некуда, выкинуть на улицу без предоставления жилья не имеем права.Автор: “АиФ - Саратов”
|
|
| |
|
|
