«В базе есть предложения практически всех застройщиков области. Человек имеет возможность выбора квартиры, но без риелторских наценок, - подчеркнул Денис Филиппов. - Цены на вторичное жилье - очень доступные, к примеру, в Ленинском районе люди приобретают жилье порядка 20-22 тысяч за метр».

В головном офисе появился расчетно-кассовый узел. Он позволяет при выдаче ипотечного кредита получать денежные средства на месте, и здесь же выплачивать ежемесячные платежи.

В новом офисе открыт call-центр. Одновременно несколько человек смогут получать консультацию по телефону, и что особенно важно, придя в офис, клиент обратится к тому специалисту, с кем уже беседовал. Это европейский уровень, который ИКСО достойно поддерживает. Ежедневно офис способен принять и обслужить до 130 обратившихся клиентов.

«До завершения программы «единого окна» остается один шаг – принятие документов в регистрационную палату в офисе ИКСО, - сообщил генеральный директор корпорации Денис Филиппов. - Готовится обращение от министра строительства и ЖКХ в регистрационную палату, для того, чтобы ипотечной корпорации выделили специалиста, рабочее место которого было бы в головном офисе ИКСО. Несмотря на то, что палата находится через дорогу от нас, мы бы хотели объединить прохождение всех этапов оформления в одном месте. Иными словами, все сделано таким образом, чтобы человек, пожелавший оформить ипотечный кредит, выходил от нас уже с документами на квартиру».

Тем, кто уже взял ипотеку в ИКСО, в новом офисе окажут любые другие консультационные услуги: помогут в реализации программы «Материнского капитала» путем погашения обязательств по ипотечному кредиту, отследят и предотвратят возможные просрочки по уплате ежемесячных платежей, объяснят все о внесении страховых взносов. Здесь же окажут содействие для участия в программе ОАО «АИЖК» по реструктуризации ипотечных займов для граждан, потерявших работу или попавших в сложную финансовую ситуацию.

«Проблема кризиса неплатежей волнует не только нашу ипотечную корпорацию, но и все государство, - сказал Денис Филиппов. - Поэтому и заработала система реструктуризации жилищных ипотечных кредитов (займов для тех, кто попал в затруднительное финансовое положение. Кстати, первый реструктуризированный кредит был сделан именно в Саратовской области. Наше взаимодействие с федеральной властью находится на высоком уровне. Создание данного офиса ассоциируется с работой запасного генератора в те времена, когда банковский сектор имеет определенные сложности».

На открытии офиса присутствовал министр строительства и ЖКХ области Дмитрий Федотов. Он заверил, что кризис не приостановит работу ипотечной корпорации.

«Если раньше ипотечная корпорация в основном занималась рефинансированием ипотечных кредитов, выдаваемых банками (объем которых по Саратовской области превышал восемь миллиардов рублей), то сейчас ситуация несколько изменилась. В условиях, когда многие банки свернули ипотечные программы, мы не можем допустить сворачивание ипотеки в регионе. Основной упор ипотечная корпорация будет делать на прямое кредитование жителей области, - заявил министр. - Для этого сегодня созданы отличные условия. Люди могут получить все услуги сразу в одном здании без волокиты, без лишних хождений за справками. Ипотека сегодня вполне доступна. Ставки, которые предлагает ИКСО на фоне рыночных, - щадящие. Они составляют от 14 до 15,5 процента. Мы рассчитываем на экономический эффект в виде увеличения доли ипотечной корпорации в общем объеме выдачи ипотечных кредитов. Если в прошлом году она составляла 18 процентов, то в этом мы планируем довести ее до 40-50 процентов».

Дмитрий Федотов признался, что ситуация с ипотекой – непростая. Объемы ипотечного кредитования по Саратовской области по сравнению с прошлым годом снизились в четыре раза. Многие банки или свернули ипотечные программы, или очень ужесточили требования к заемщикам. Поэтому реально наиболее доступной является ипотека, выдаваемая по стандартам АИЖК, которой занимается ИКСО.

«Мы прогнозируем определенный рост, и видим его, - продолжил министр строительства и ЖКХ области. - Если в первом месяце этого года общий объем ипотечных кредитов был чуть больше 50 миллионов рублей, а в феврале – чуть больше 60, то в марте уже 80, а в апреле – 100 миллионов. На это направлены меры соцподдержки, проводимой правительством области в плане увеличения уставного ипотечного капитала, социальной ипотеки и возможности привлечения «материнского капитала». Сейчас самое время улучшать жилищные условия. Ипотека по ИКСО – вполне реальная, квартиры пока недорогие и их достаточно много. Цена жилья эконом-класса колеблется в районе 25 тысяч рублей за метр, жилье более высокого уровня и в центральных районах – от 35 тысяч и выше. Средняя цена по области – 29 тысяч рублей за квадратный метр».

Министр напомнил, что на момент создания корпорации, основной упор делался на работу с банками. В последнее же время ИКСО плотно и напрямую сотрудничает со строительными компаниями, которые в своей рекламе делают акцент на сотрудничестве с ИКСО.

«Жилья в этом году достаточно много. Более 1,5 миллионов квадратных метров находится на стадии незавершенного строительства. Невзирая на кризис, идет интенсивный процесс достройки. На рынке есть, что выбрать по нормальной цене. В следующем году, если серьезных сдвигов в экономике не произойдет, ситуация, наверно, будет несколько сложнее», - подытожил Дмитрий Федотов.

Во время презентации нового офиса, ведомство уже принимало людей, обратившихся по разным вопросам. Среди таких была и семья Дениса и Анастасия Артамоновых, которые уже взяли в ИКСО жилищный заем. В новый офис семья пришла за дополнительной консультацией.

«Мы обратились в Ипотечную корпорацию Саратовской области, поскольку являемся участниками программы «Молодая семья», - сообщил Денис Артамонов. - Поэтому претендовали на социальную ипотеку. В ИКСО ее проще оформить, чем где-либо. Действительно, система «единого окна» реально работает. Причем работала и до переезда в новый офис. Я решил искать квартиру сам, это заняло почти два месяца. А оформление всех документов – всего две недели. Мы взяли кредит на 20 лет с процентной ставкой чуть выше 15 процентов. Благодаря тому, что мы проходим по социальной программе, государство компенсирует половину нашего ежемесячного платежа за квартиру».

Ипотечная корпорация Саратовской области является региональным представителем Агентства по ипотечному жилищному кредитованию РФ.

В зоне особого внимания ИКСО – областные и федеральные целевые программы на приобретение и строительство жилья направленные на поддержку: военнослужащих, молодых семей, детей сирот и д.р. категории граждан нуждающихся в улучшении своих жилищных условий.