Балаково-информ
Новости
  Новости
  Аналитика
  Городские СМИ
Навигация
» наш город
» праздники
» балаковские сайты
» народные новости
» расписание автобусов
» расписание поездов
» наш прайс
Сюжеты
» Политика
» Экономика
» Инвестиции
» Криминал
» Социальная сфера
» Коммуналка
» Культура
» Медицина. Здоровье
» Образование
» Отопительный сезон
» Тра-ля-ля
» Коррупция
» Балаковская АЭС
» Рынок труда
» Спорт
» Администрация БМО
» Статистика
» Транспорт
» Городская свалка
» Органы фед. значения

Рейтинг@Mail.ru
Реклама
» 
  Это наше с тобою жильё, ё−моё!  
25.03.2008 Газета Суть » Коммуналка

    Об истории дома 75 по улице Вольской можно было и не писать, если б он не была уникальной, единственной в своем роде. Но ситуация типична для многих домов, избравших способ управления в форме товарищества собственников жилья (ТСЖ).

 НЕ РАССТРЕЛЯТЬ ЛИ НАМ БЕН ЛАДЕНА?
    ЖСК «Медик» организовался в 1990 году. Люди – в основном работники здравоохранения – решили сложиться и построить кооперативный дом. Даже сумели получить от государства компенсацию, как бюджетники. Дом возвели быстро, за год. Но когда вселились, то выяснилось, что главные хлопоты впереди...
    Не такое это простое дело – управлять домом самостоятельно. Нанимать специалистов со стороны – удовольствие дорогое. Поэтому решили жильцы обойтись своими силами – выбрать из своих председателя ЖСК, бухгалтера и членов ревизионной комиссии. Но вот незадача – ни один из председателей ЖСК дольше 2 лет на своем месте не продержался. И только бухгалтер Людмила Королева пережила почти всех руководителей.
   – Я работаю в «Скорой помощи» и особенно не собиралась на себя взваливать обязанности бухгалтера. Но люди попросили, и я взялась, – говорит Людмила. Однако некоторые члены ЖСК уверяют, что истинная причина такой активности бухгалтера иная: деньги, собираемые в качестве коммунальных платежей, стекаются в ее руки. И тратятся они для многих не понятно как.
    «В ноябре 2006 года за счет средств, собранных с жильцов ЖСК «Медик» на капитальный ремонт и хозяйственные нужды, были оплачены услуги адвоката для бухгалтера ЖСК «Медик» Л. А. Королевой в сумме 5 000 рублей. Кроме того, 507 рублей пошло на приобретение бензина для поездки Л. А. Королевой в Саратов для решения личных вопросов, касающихся судебного разбирательства по возбужденному в отношении нее уголовному делу», – значится в материалах проверки, проведенной отделом по борьбе с экономическими преступлениями УВД. И далее: «В ходе проверки установлено, что смета доходов и расходов на финансовый год в ЖСК «Медик» не составляется. В связи с чем невозможно определить обоснованность использования денежных средств, собираемых с жильцов».
    В ОБЭП говорят, что руководству кооператива «светило» уголовное преследование сразу по двум статьям – 160 (присвоение или растрата средств) и 201 (злоупотребление полномочиями). Материалы проверки дали подозреваемым для изучения – и вот тогда-то стали появляться документы, которые полностью оправдывают действия бухгалтера. Например, решение правления из 5 человек, которое разрешает использовать деньги членов ЖСК бухгалтеру Королевой. Вот так выглядит протокол заседания: «В. В. Мостовой (председатель ЖСК. – Авт.) доложил членам правления, что следователи ОБЭП, по ложному доносу Д. В. Ушмакина и В. Ф. Лаврентьева, ведут дело предвзято в отношении бухгалтера Л. А. Королевой и всего кооператива в целом. Правление решило для защиты чести и достоинства бухгалтера Л. А. Королевой, а также ЖСК «Медик» нанять адвоката. Все финансовые расходы в судах, а именно транспорт, печатание документов и другие расходы производить за счет ЖСК».
    Вот как! А что если тем же составом обсудить вопрос о поимке и расстреле Усамы Бен Ладена и занести это в протокол? Вот только к грамотному и законному управлению домом это не будет иметь никакого отношения – так же, как и решение о полном финансировании кооперативом судебного процесса над бухгалтером. К тому же неизвестно, когда именно появился «щедрый» протокол собрания – до или уже после проверки ОБЭП. И каким образом 5 человек во главе с председателем кооператива могли взять на себя роль верховных судей, заведомо определив, что донос был «ложным», а дело сотрудниками УВД «ведется предвзято».
    Но и это не все. Та же самая проверка ОБЭП выявила, что деньги, которые собираются с жильцов на капитальный ремонт дома, идут вовсе не в фонд капремонта, а на оплату коммунальных услуг за должников. То есть теоретически некий господин Иванов может годами не оплачивать счета по квартплате, и ничего ему за это не будет, потому как соседи за него вложатся. Кто знает, сколько лет и сколько жильцов этаким манером не платят за свою квартиру. И нет ли среди таких должников членов этого самого правления, чересчур лояльного к своему бухгалтеру? Проверить это, как сделали вывод специалисты ОБЭП, невозможно.
   
    ИШЬ ТЫ, ГРАМОТНЫЕ НАШЛИСЬ!
    Так или иначе, на каждое обвинение дела вдруг появились все объясняющие документы – и дело рассыпалось. Правление ЖСК заявило, что кооператив не понес никакого ущерба от деятельности бухгалтера, претензий к нему нет – потому-то и состав преступления отсутствует. Прокуратура отказала в возбуждении уголовного дела в отношении бухгалтера и председателя ЖСК. А на словах жильцам намекнули: возьмите да и разберитесь сами в своем узком кооперативном кругу! Тем более что, по Жилищному кодексу, только решение общего собрания жильцов дома является обязательным для всех. И все бы ничего, но вот закавыка: в доме 75 по улице Вольской большинство жильцов – такие же пассивные, как и повсюду. Они молча отдают деньги за квартплату по выставленным бухгалтером счетам, не вникая особо, что к чему. Часть пожилых жильцов безоговорочно и доверчиво встали на сторону бухгалтера Королевой: ведь она медсестра «Скорой помощи», к кому, как не к ней, обращаться больным пенсионерам, когда нужно укольчик поставить или спросить про экстренное лекарство? Только 5 человек из 72 жильцов внимательно вглядываются в квитанции и анализируют, что и сколько им начислено. Они-то уверены: главбух ЖСК игнорирует установленные для всего города тарифы и пишет свои собственные данные, неизвестно, откуда взятые. И, разумеется, повышенные.
    – Однажды, так и не получив никакого вразумительного объяснения от бухгалтера, я проехался по организациям, с которыми у нас заключены договора на поставку услуг, – говорит Дмитрий Ушмакин, житель этого кооператива. – И выяснилось, что нам Королева выставляет к оплате совсем другие тарифы: на 8–12 рублей выше утвержденных в городе. Причем разобраться досконально нельзя: нам выдают такие расчетки, что абсолютно не понятно: какой тариф, каков перерасчет, имеется ли льгота. Да что там – в счет-квитанции не значится ни наша улица, ни инициалы владельцев квартир, ни даже год оплаты! Когда приходим оплачивать в сберкассу – даже неловко перед операторами, настолько безграмотно составлены платежки.
   
    ТРУСЛИВЫЙ БОЛЬНОЙ Кстати, единственное, на что отреагировала прокуратура, – так это на безграмотные платежные документы, составляемые бухгалтером ЖСК. И выписала председателю кооператива представление привести платежные документы ЖСК в соответствие законным требованиям (наподобие тех, что нам ежемесячно приходят из ЦРКП), а также привлечь бухгалтера к дисциплинарной ответственности. В течение месяца, по представлению прокуратуры, должны быть приняты меры.
    Однако… руководству ЖСК и прокуратура не указ. Председатель кооператива В. Мостовой отреагировал на документ из прокуратуры в свойственной свободному художнику манере: «Ознакомившись с представлением, был несколько озадачен содержанием текста: ведь получилось, что поводом для проверки послужила жалоба бывшего члена ЖСК «Медик» Д. В. Ушмакина, который за последний год написал в прокуратуру и ОБЭП клеветнических заявлений 5 или 6, содержащих в тексте не только клевету, но и глупый вздор… Лично у меня, как у председателя правления ЖСК «Медик», нет основания привлечь к дисциплинарной ответственности бухгалтера Л. А. Королеву».
    В общем, оставили жильцов дома наедине со своими проблемами: куда бы ни обращались недовольные члены ЖСК, всюду им отвечали: «Разбирайтесь в своем кооперативе сами!».
    – Хочется верить, что нас не обманывают, – говорит житель кооперативного дома Ирина Криворучко. – Лично я надеялась, что мне все объяснят. Но ведь этого Королева не делает! Она откровенно игнорирует вопросы, а то и грубит. У нас уже очень давно не проводилось общее собрание, вместо него председатель просто обходит жильцов дома и собирает подписи. А в основном все вопросы решает правление или председатель единолично.
    – Складывается впечатление, что мы создали кооператив специально для того, чтобы дать возможность зарабатывать руководству ЖСК! – возмущается Елена Серова. – Председатель Мостовой, нигде не работая, имеет возможность содержать свою семью. А бухгалтер Королева купила еще одну квартиру в нашем доме, сейчас делает шикарный ремонт. Ее семья живет ни в чем себе не отказывая. А ведь их официальная зарплата в кооперативе – всего 3 тысячи рублей.
    Конечно, это личное дело гражданина, где и как он зарабатывает деньги и каким образом тратит. Но в доме, где все друг у друга на виду, внезапное благополучие небогатой семьи всегда вызывает пересуды.
    – Да пусть проверяют сколько угодно! – восклицает Людмила Королева. – У меня все документы в порядке. Я по профессии медик, а не бухгалтер. На безналичный расчет по квартплате не переходим только потому, что не хочется платить за это проценты банку.
    К проверкам на разных уровнях Людмила Королева действительно привыкла. Например, она обвинялась в мошенничестве (статья 159 УК): в суде огласили данные, что Королева несколько лет незаконно пользовалась субсидией на квартиру, предоставив в службу субсидий липовые справки. Вот только… документы, подтверждающие ущерб, нанесенный государству, сгорели во время пожара, и бухгалтер ЖСК отделалась легким испугом.
    Сейчас она уверена, что все обвинения в нечестности – это домыслы жильцов. Просто у каждого есть свой повод. Один хочет отомстить за то, что его в свое время сняли с должности председателя ЖСК и выгнали из членов кооператива. Другая – потому что живет над квартирой Королевой, затапливала ее, и бухгалтер через суд требовала возмещения ущерба. Третий – просто потому что недалекий тип…
    Как бы то ни было, неприятие членов кооператива со временем только крепнет. Точку в распрях действительно может поставить только общее собрание собственников. Однако у недовольных жильцов нет уверенности, что удастся это общее собрание организовать. Тотальная пассивность – тому причина. Но так называемая «оппозиция» уверена, что достаточно просто обратить внимание на нарушения и исправить их. Например, составить четкую смету доходов-расходов и организовать, чтобы все финансы проходили не через руки конкретного человека, а через банковские лицевые счета. Вот тогда не будет ни возможности нецелевых расходов, ни подозрений в этом.
    Все дело – за общим собранием. А кооператив, как трусливый больной, отказывается признаться самому себе, что у него не все в порядке, и настало время радикального лечения.
 
Курсы валют
на 29 Марта 2024 г.

Доллар - 92.2628
Евро   -   99.7057
Праздничный календарь
29 Марта
День специалиста юридической службы
1 Апреля
День смеха / День дурака
День геолога
Международный день птиц
2 Апреля
День единения народов Беларуси и России
Международный день детской книги
6 Апреля
День работника следственных органов
7 Апреля
Всемирный день здоровья

Все праздники